Programa Entre Todos · MVOT
Vivienda promovida con subsidio del Estado
Encuentro Maroñas es vivienda promovida dentro del Programa Entre Todos. El Ministerio de Vivienda puede aportar hasta un 30% del valor de la vivienda a quienes califican. No es un préstamo: pasados los 10 años, no se devuelve.
Cómo funciona la CENR
La Contribución Económica No Reembolsable (CENR) es la ayuda que otorga el Ministerio de Vivienda. Se transfiere directo al banco, no a la familia. Sirve para completar el ahorro previo y para bajar la cuota. No supera el 30% del valor de la vivienda ni se extiende más de 25 años.
Si calificás al 30%, una parte (por ejemplo 7%) puede cubrir el ahorro previo del 10% que pide el crédito, y el 23% restante se reparte entre las cuotas, con un máximo de 25 años. Mientras rija el beneficio, la vivienda no se puede revender ni se puede pedir otra CENR hasta saldar el crédito.
Cuotas estimadas
- 1 dormitorio desde $ 19.012 por mes · UI 648.000
- 2 dormitorios desde $ 24.205 por mes · UI 825.000
- El préstamo se gestiona con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU)
- El subsidio puede cubrir parte del ahorro previo, según lo que califiques
Sujeto a condiciones del programa y aprobación crediticia.
¿Calificás?
- Ser mayor de 18 años y, si corresponde, residente legal en Uruguay
- Buena calificación en el Banco Central, sin embargos, reivindicaciones ni incumplimiento de pensiones alimenticias
- 2 años de antigüedad laboral
- Ingresos desde $ 55.000. Se pueden sumar hasta 3 aportantes del núcleo familiar
- Al menos el 70% de la cuota no debe superar el 25% del ingreso familiar
- No tener otra vivienda en propiedad ni haber recibido antes un subsidio habitacional del Estado
- La vivienda tiene que ser la residencia única y permanente
Dormitorios según el núcleo familiar
El programa regula cuántos dormitorios corresponden según las personas que integran el núcleo.
| Integrantes del núcleo | Dormitorios de la vivienda |
|---|---|
| Hasta 3 | Hasta 2 |
| Entre 4 y 5 | Hasta 3 |
| Más de 5 | Hasta 4 |
Pasos para reservar
- Nos consultás y revisamos juntos si cumplís los requisitos, el precio y la cuota estimada.
- Firmás el boleto de reserva, con una seña de U$S 100.
- Iniciamos con vos la postulación al subsidio (CENR) ante el MVOT. La respuesta suele demorar algunas semanas.
- Coordinamos con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) la cuota y las condiciones del préstamo.
- Se firma la promesa de compraventa o la compraventa definitiva, con escribano actuante.
Documentación para la precalificación
Cédula de identidad y últimos 3 recibos de sueldo de cada aportante (hasta 3 personas), más aguinaldo y salario vacacional.
Preguntas frecuentes
¿Puedo revender la vivienda?
No, mientras cuentes con el beneficio del subsidio del Estado.
¿Necesito todo el ahorro previo de entrada?
No necesariamente. La CENR puede cubrir parte del ahorro exigido, según lo que califiques.
¿Puedo comprar solo con mi sueldo?
Si tu ingreso individual no alcanza, podés sumar hasta 3 aportantes de tu núcleo familiar.
¿Con qué banco se gestiona el préstamo?
El préstamo de esta operatoria se gestiona con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU).
¿Cuánto demora el subsidio en confirmarse?
La postulación se hace en línea ante el MVOT y la respuesta suele demorar algunas semanas. Conviene iniciarla apenas se firma el boleto.
